通用房屋租赁合同范本5篇

开户行：

六、房屋租赁保证金

1.甲方交付该房屋时，乙方【□是/□否】向甲方支付房屋租赁保证金，金额为：

元(大写： 元)。

2.保证金的保证事项：

(1)因乙方造成房屋本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任;

(2)乙方未依约按时、足额支付租金时的逾期支付、欠付租金等相关违约责任;

(3)乙方存在违反本合同约定的其他行为，导致应由乙方承担的违约赔偿责任。

(4)本合同约定的，应由乙方承担的各项费用。

3.乙方违反保证事项的，甲方有权直接将应由乙方承担的金额在保证金中扣除。保证金扣除后不足以抵扣乙方应承担的金额或甲方受到的损失的，乙方应继续承担剩余支付或赔偿责任。

甲方应在扣除保证金后 日书面通知乙方，保证金不足的，甲方可以通知乙方补足。

4.租赁期满或合同解除后，保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及违约赔偿金外，剩余部分应自房屋交还之日起 日内， 如数无息返还乙方。

七、其他相关费用

1.房屋租赁期间，甲方承担出租房屋的下列费用:

【□物业费 □采暖费 □水电费 □燃气费

□有线电视费 □宽带网费 □ 】

乙方承担出租房屋的下列费用:

【□物业费 □采暖费 □水电费 □燃气费

□有线电视费 □宽带网费 □ 】

具体各自承担相关费用的时间范围,详见附件二《房屋附属设施、设备清单》。

2.因租赁房屋内所需缴纳的税费，由【□甲方/□乙方】承担， 并按时缴纳。

3.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用由【□甲方/□乙方】承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方支付相应费用。

八、转租

1.甲方【同意】【不同意】乙方转租房屋。

2.如甲方选择同意转租的，乙方应当确保次承租人完全遵守本合同的约定，并应当将转租情况以书面方式告知甲方。次承租人给房屋造成损坏的，由乙方负责赔偿损失。

九、甲方的责任与义务

1.甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，符合出租房屋使用要求。

2.如需出卖、赠与、抵押或其他可能导致出租房屋所有权、使用权发生变化的情形，甲方应提前 日书面通知乙方。甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前日通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。甲方履行通知义务后，乙方在15日内未明确表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。

3.在租赁期内，甲方如将租赁房屋所有权转让给第三方，应告知第三方房屋租赁情况，书面告知乙方所有权转移情况。在任何情况下，甲方保证本合同房屋所有权的转让不影响乙方房屋的使用权。因甲方转让房屋所有权影响乙方房屋使用权的，所造成的损失由甲方负责赔偿。

4.甲方负责对房屋及其附着物承担正常的维修费用。因甲方延误维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

5.租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方对房屋进行检查、养护、应提前日通知乙方。对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非乙方原因而导致的损毁，乙方通知甲方修复的，甲方应当在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修、更换影响乙方使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。

6.租赁期间，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿。

7.其他约定：

十、乙方的责任与义务

1.如需对房屋进行装饰、装修、改建或增扩设备，应征得甲方书面同意。乙方的装饰和布置还应符合国家相关规定，并应按照规定取得规划、建设、公安、消防、卫生防疫、环保等部门的审批，费用由乙方自行承担。

2.因使用不当或其他人为原因而使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

4.乙方应在租赁期届满时将房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前

日与甲方协商，双方另行签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方未提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。甲乙双方均可以随时解除合同，但是应当提前日通知对方。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。