签订委托时,甲方需要向乙方出示该房屋的合法有效产权证明、房主本人的身份证等原件。由代理人签订本委托书,应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。
四、甲方责任:
甲方承诺“房屋信息”中登记情况和以下条件属实,如有不实造成任何纠纷及损失由甲方负责:
1、该房屋已经腾空。
2、该房屋本身及各项附属设施没有欠费、损坏,符合环保要求。
3、该房屋没有产权及使用纠纷。如果该房屋是共有财产,所有共有人需全部签字。
五、乙方责任:
1. 乙方有义务对该房屋进行策划宣传,积极寻找有意向租赁的人,并将信息及时反馈给甲方。
2. 安排客户看房,为外籍客户提供外文翻译。
3. 提供《租房合同》范本,代表房东与客户协商合同条款并安排签约。
4. 安排客户入住。
5. 协助房东催促客户按时支付房租及其他费用。
6. 在租赁期内,乙方有义务与双方沟通意愿并协调相关事宜。
六、服务费及支付
1. 在委托期内,如果乙方成功将甲方房屋租出(签订租赁合同或实际开始出租行为),甲方需要一次性支付租房合同总金额的1/12作为服务费(以一年租期为标准,相当于一个月的房租,不足一年或超过一年按此标准计算)。
2. 如果甲方与乙方介绍的租房人私自成交,也将视为中介成功,甲方需要按照六(1)款的规定支付乙方服务费。
3. 支付费用日期:甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。
4. 如果房客提前解除合同,服务费不予退还。但如果是因为房客原因,乙方可以协助甲方向房客追究违约责任。
七、签订此委托书不影响房主本人的出租权。
委托方(甲方) 受托方(乙方)
身份证号:
产权人姓名:
地址:
电话:
授权委托书:
委托人信息:
身份证号码:
联系电话:
受托人信息:
身份证号码:
联系电话:
关于有限公司行政清理工作组的个人债权人申报登记债权事宜,委托人特此授权受托人代为办理以下事项:
1、授权受托人代表委托人向中关村证券清理组提交和接收申报债权所需的资料;
2、授权受托人代表委托人按照《登记公告》的规定办理其他向相关机构申报登记债权的事宜。
本授权委托书自委托人签字之日起生效。
委托人签字:
受托人签字:
日期:年 月 日