四、面积确认及面积差异处理
根据双方选择的计价方式,本条款以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。宅基地交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异时,双方协商解决:
1、双方自行约定:
A:办理房产证需要的证明材料时,出卖方必须为买方提供必需的证明。
B:本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外,后期所分配的费用归买方所有。
五、付款方式及期限
买受人按一次性付款给出卖方某元后,土地的所有权归买方所有。后续办理证件所需的费用由买方自行处理。
六、本合同生效
本合同应在签字后生效。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。
风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁,二者的本质区别是,若选择申请仲裁,一裁终局,若选择诉讼,两审终审。
八、其他事项
本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议。
九、附件与合同效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
十、合同份数及持有情况
本合同连同附件共某页,一式某份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:出卖人某份,买受人某份,某份,某份。
十一、合同生效
本合同自双方签订之日起生效。
出卖人:
买受人:
甲方:
乙方:承包商
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规,遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则,太山庙石正清私人委托乙方进行砖砌体建造工程。
合同内容如下:
1、工程地点:太山村合面镇。
2、工程名称:石正清私人建房。
3、承包方式:石正清私人建房砖砌体工程由乙方承包,楼面上的砖砂浆起吊运输由乙方负责,楼下的砖砂浆起吊运输由甲方负责。
4、承包单价:每匹砖计算0.2元。按实际完成的数量计算。
5、工伤:施工过程中发生工伤,费用在500元以下由乙方负责,超过500元由甲方负责。
6、付款方式:除底层需支付1000元保证金外,每层砖砌体完工后付款。
7、质量要求:垂直度误差在1.5cm以内。本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方需共同遵守。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
年 月 日 年 月 日
甲方(卖方)和乙方(买方)根据《中华人民共和国合同法》和其他法律的规定,在平等自愿的基础上,就甲方拥有的房产出售给乙方达成以下约定:
1. 房产概况:该房产位于[地址],房屋结构为[结构],位于[楼层],内部面积为[面积]平方米。