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3、甲方违反第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应立即退还所收全部房款，并自违约之日起每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。
4、甲方违反第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，甲方需支付每日________元的违约金。
5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应支付每日________元的违约金。
6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应支付每日________元的违约金。
7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应支付每日________元的违约金。
8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应支付每日________元的违约金。
第五条、争议解决方式：
本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地法院提起诉讼。
第六条、担保：
甲方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。如果甲方违约，乙方可以同时向甲方和保证人追究责任，保证人与甲方关系为：________。
乙方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。如果乙方违约，甲方可以同时向乙方和保证人追究责任，保证人与乙方关系为：________。
第七条、效力：
本合同附件为本合同不可分割的组成部分。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何修改须经甲乙双方在修改处签名并按手印认可，否则所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，具有同等效力。
附件：
1、甲方两人身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件；
2、乙方身份证复印件、户口本复印件、单身证明复印件；
3、房产证及房屋平面图复印件；
4、甲乙双方保证人身份证明文件、财产证明文件。
甲方：
乙方：
保证人：
保证人：
签约时间：____年__月__日
卖方（简称甲方）：_______________ 身份证号：_____________________
家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________
买方（简称乙方）：_______________ 身份证号：_____________________
家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房产签订本合同，以共同遵守执行。
第一条 乙方同意购买甲方位于____市_____区______________的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。
第三条 付款时间与方式：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（包含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并在银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（包含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
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