2. 本工程的保修期为2年,保修期内出现问题,乙方负责维修。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。对于未尽事宜,双方可以达成补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
根据双方平等自愿协商的原则,乙方自愿承包甲方新农村房屋修建工程,具体协定如下:
一、 承包方式:乙方负责该工程的包工包料。
二、 承包价格:每平方米2149元。
三、 付款方式:开工前预付总工程款的30%,剩余的50%在主体封顶后支付,工程验收合格后支付剩余的17%,剩下的3%作为质量保证金。6个月后房屋无修建质量问题后,一次性付清剩余工程款。
四、 甲方的责任:
1. 提供修建场地,并保证通路、通水和通电。
2. 按工期检查工程进度并进行全程监督和指导,纠正乙方不符合要求的施工行为。
3. 确保乙方施工所需资金供应,并协调村民与乙方之间的关系。如果因资金问题或村民阻挡而导致的误工,甲方承担全部责任和经济损失。
五、 乙方的责任:
1. 严格按照甲方提供的房屋设计图纸进行施工,并接受甲方的监督和指导。未经甲方许可,不得随意更改施工内容和降低施工质量要求。
2. 施工期间,乙方必须合理使用材料并确保工程质量,所有施工内容必须达到合格标准。如果出现施工疏忽和质量问题,乙方必须承担全部责任,并赔偿由此造成的经济损失。
3. 施工期间,乙方必须注意安全。如果发生不安全事故,甲方不承担责任。
六、 具体施工内容和质量要求:
1. 施工内容为新农村居住房屋,主体墙为“二四墙”,采用框架结构。
2. 所有墙面必须使用水泥砂浆涂抹。
3. 所有墙体砖面必须平整,灰浆填充实在,墙体垂直误差不超过3公分,粉刷后墙面平整误差不超过3公分。
4. 屋顶必须做好防水处理。
5. 在施工过程中,必须安装线管和上下水管,水管安装规范,接头密封,并确保电路正常。
6. 门窗口必须预留标准,并留有衔接点。
7. 其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
年 月 日
房主(甲方):
承建人(乙方):
根据中国合同法和建筑法的相关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利和义务,双方友好协商,在平等自愿的前提下共同签订本合同。
第一条,工程说明。
甲方计划修建一座两层半的私人房屋。房屋的层高分别为:第一层3.6米,第二层3.3米,第三层3.0米。建筑面积约为260平方米。
第二条,承建方式及施工准备。
1. 甲方按照包工不包料的方式,将房屋建筑主体工程(包括泥工、木工、水电工)承包给乙方进行施工。
2. 甲方应及时提供房屋工程所需的全部材料及辅助料,并负责水电到工地。