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（2）全国人民奔小康大潮的到来
旅游产业应紧紧抓住时代机遇，与时俱进，把握好发展时机。
（3）新旅游交通时代的到来
到20xx年，全国公路总里程力争达到210万~230万公里，全国高速公路总里程达到6.5万公里。东部地区基本形成高速公路网，长江三角洲、珠江三角洲和京津冀地区形成较完善的城际高速公路网，国家高速公路网骨架基本形成。
铁路先后三次提速，增开旅游专列。
20xx年，我国境内民用航空定期航班通航机场133个（不含香港和澳门）。定期航班通航城市132个。
旅游地的进入性大大增强，旅途时间明显缩短。新旅游交通时代已经到来了。
（二）客源市场分析
1、市场规模
根据国际相关理论，当一个国家人均国民生产总值达到300美元时，居民将普遍产生国内旅游的冲动；达到1000美元时，将产生国际旅游的动机；超过3000美元，将产生洲际旅游的动机。
国际：随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。据世界旅游组织预测，中国将在20xx年成为世界第四大入境旅游国和第一大出境旅游国。
国内：2005年中国GDP为182321亿元人民币，人均13600元。全年城镇居民人均可支配收入10493元，农民人均纯收入3255元。
北京按常住人口计算，20xx年人均GDP达到39760元，2005年可以突破40000元。
上海居民可支配收入人均达到18645元，预计20xx年，上海人均GDP将在国内率先突破8万元。
山东：全省总人口9248万人，2005年全省GDP18468。3亿元；20xx年全省GDP将达29000亿元，人均30400元左右。2005年，旅游业总收入超过千亿元，其中接待入境游客155。1万人次，接待国内游客1。4亿人次。
济南及周边城市：2005年，济南GDP 1876。5亿元，人均GDP突破25600元，常住人口597。4万人；泰安市GDP 855。7亿元，农民人均纯收入4124元，人口546万；淄博GDP1430。95亿元，人均GDP突破32000元，人口415万；滨州市GDP667。27亿元，人均GDP达18031元，人口368万；莱芜GDP256。3亿元，人均GDP首次突破2万元，人口123万；德州GDP831。83亿元，人均GDP达到15098元，人口549万；聊城GDP689亿元，人均收入9019元，人口564万。
可以看出，环渤海及长三角两大经济区人均收入不断增长，已经成为较为稳定的旅游客源市场。
2、区位条件
预计20xx年投入运营的京沪高速铁路，全长约1318公里，年输送旅客单方向可达8000余万人次，共设置北京、天津、济南、南京、上海等21个客运车站。
京沪高速铁路的开通，使长三角经济区和环渤海经济圈在济南实现对接，北京、上海的游客到济南各仅需要2个多小时，这为爱迪乐园带来了两个经济圈的庞大客源，"周末假日经济"市场大有可为。
20xx年济南市召开的省运会，将成为爱迪乐园创造开门红的大好机遇。
山东的泰山、曲阜景区作为世界著名景区，斐名海内外，与顶级的爱迪乐园组合成顶级旅游产品组团，互为依托，将对游客将产生强大的吸引力。
无论是从国际、国内旅游大环境，还是山东省、济南及周边城市的经济状况、人口总量及区位条件来看，市场的规模很大，为项目开发提供了良好的客源市场基础。
（三）市场定位
客源市场定位：以国内旅游客源市场为主，国际旅游客源市场为辅。
总体思路：以济南及周边城市起步；靠长三角经济区、环渤海经济区发展；依托日韩及国际市场提速。
一级客源市场：济南及周边城市
二级客源市场：长三角经济区、环渤海经济区
三级客源市场：日韩及国际市场
二、景区的资源现状及主题公园的宏观背景分析
（一）资源现状分析
景区距离济南市中心8公里，紧邻南二环路。景区以丘陵地貌为主，丘陵与谷地镶嵌。南二环路北部东西为丘陵、中部为谷地，南部南北为丘陵，中部为狭长谷地。丘陵与谷地交错相间，地形比较复杂。景区内土地类型主要由果林地、旱地和裸石砾地构成。植被覆盖率较低，尤其是秋冬季节更甚，乔木以松柏为主，水源不足，生态环境较差。景区需要恢复植被，补充水源。
（二）项目选择分析
景区具有两大特征：一、区位和交通条件优越，二、资源条件较差。景区的现状特征符合主题公园对区位和资源条件的要求。主题公园完全可以建成一个水源充足、生态环境良好、设施完备、功能齐全的综合性旅游景区。
（三）主题公园的宏观背景分析
1、国际上大型主题公园的基本特征
国际上大型主题公园如韩国的乐天世界、爱宝乐园和香港迪斯尼乐园均由多个主题性的景区构成，以游乐设施为主体，综合了观光、娱乐、餐饮、购物、休闲、度假等功能，尤其是乐天世界和爱宝乐园已成为具有社区性质的综合性生活空间，从而产生了巨大的经济效益。
2、国内主题公园的基本特征
国内大型的主题公园如成熟的深圳欢乐谷和后起之秀大连金石·发现王国，是由多个主题性景区构成，是集中了观光、游乐、餐饮等功能的大型主题公园。
3、山东省主题公园基本特征
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