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甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
房主（甲方）：张先生
承包负责人（乙方）：李先生
甲方位于江苏省南京市修建私人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：
一、承包方式：
工程采取包工不包料形式，甲方提供建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料，乙方负责施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具。
二、工程内容：
1、主体部分：按照甲方提供的设计施工图进行施工，包括水电及基础部分。
2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面，室内楼梯间楼地面均为瓷砖，一层地面水泥砂浆找平，楼面均为瓷砖，屋面如甲方需增做防水隔热，乙方应按要求施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖铺设到顶部。
3、工程质量：施工过程中要严格按照相关规定进行，墙面要平直，砖头缝隙要填满，梁柱要垂直平整，强度要达到要求，钢筋两头要弯角、箍筋要充分弯曲。主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上的墙体均为空心墙（外墙除外）；构造柱应先砌墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设有拉结筋。
4、双方责任：施工过程中，如果由于甲方指导失误造成的损失，由甲方自行承担并赔偿乙方的劳动损失；如乙方在施工过程中自己失误或安装模板支撑不牢导致塌落和扭曲，被迫返工，乙方需要赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款中扣除。
5、结算付款方式：
（1）工程结算按照国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积支付给乙方相应金额。每层楼板浇筑完工后，甲方支付该层工程款的一部分；每层内粉刷完工后支付一部分款项，每层外粉刷完工后支付另一部分款项；其余全部完工验收合格后，除了质保金之外，其余款项全部结算付清；质保金在验收合格后______年内付清。
（2）水电部分按每平方米拾元计算，按照甲方二次装修要求进行穿线、安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按照一定金额支付费用，工程完工后其余款项全部支付。
（3）基础部分按照单价支付给乙方，如有特殊情况另行协商。基础施工包括地面回填、打夯等工作。所有渣土的外运由乙方负责，甲方不再处理。
6、施工期间所需原材料乙方应提前______天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地从而延误工期，乙方负全责；同时，因甲方原因而延误工期，则由甲方负全责。
7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须高，要安全文明施工，按照规范进行施工。如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等，由乙方负责，甲方不承担责任。
8、施工期：施工工期要求在开工之日起______个月内完成全部承包工程。工程完工后，乙方需要清扫房屋垃圾。
9、本协议如有未尽事宜，双方共同协商解决或按照合同法处理。
本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。
甲方签字：张先生
乙方签字：李先生
2022年6月1日
甲方计划在本村原庄基上建造房屋，乙方是一家在农村房屋修建领域具有专业水平和良好声誉的公司。甲方现将房屋修建工程承包给乙方进行施工。双方在平等互利、协商一致的基础上达成以下合同：
一、房屋结构及承建范围：
甲方计划建造一层砖混结构的平房。甲方已完成地基和底圈梁的施工，现将地上部分的修建工作委托给乙方。承包范围包括砌墙、打圈梁、屋顶施工、房屋内部粉刷、贴瓷砖（门前外墙、客厅内墙、厨房和卫生间内墙）、地面水泥压光以及房屋东侧外墙的涂料施工。
二、房屋计价面积及工程款支付方式：
1.面积计算方式：双方在房屋修建完成后，根据房屋长度和宽度进行测量，从一侧房屋滴檐水的起点到另一侧房屋滴檐水的终点，计算出的面积减去院内露天区域的面积，即为房屋计价面积，单位为平方米。
2.价格：双方约定每平方米的工价为X元/平方米（大写X元/平方米），总工程款为总计价面积乘以工价。
3.支付方式：在合同签订之前，甲方向乙方支付X元（大写X元）作为定金。在主体施工完成并打上圈梁、屋顶后，甲方向乙方支付X元（大写X元）。在粉刷完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付X元（大写X元）。剩余款项需在指定日期前支付清楚。
三、合同期限：
本合同的期限从X年X月X日开始，到X年X月X日结束。其中砌墙、打圈梁和屋顶施工需在X年X月X日前完成，房屋内部粉刷、贴瓷砖、地面水泥压光和房屋东侧外墙施工需在X年X月X日前完成。
四、双方的权利和义务：
1.甲方按约定向乙方支付工程款，并提供乙方所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料。
2.甲方应提供给乙方使用的水和电，并保证水电供应正常。
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