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签约日期：（填写日期）
个人房屋出租协议书
根据中华人民共和国法律及相关规定，为明确房主（甲方）和承租人（乙方）之间的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。
一、甲方将位于某某路某某号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租期为多少年，从什么日期开始到什么日期结束，乙方需一次性付清租金后方可使用。
三、年租金为多少元（甲方的净收入），乙方需以现金支付全款（大写金额为多少元整）。
四、乙方需同时支付房屋出租保证金，金额为多少元整（小写为多少元人民币），支付方式为现金。本协议作为保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议将自动作废，并按新协议条款执行。
五、乙方在租用房屋期间需注意以下事项：
1.乙方需遵守中国法律，不得从事违法活动，如违反法律，乙方将承担责任。
2.乙方需注意居住安全，采取防火、防盗等措施，并加强用电安全。如因乙方的不当措施造成损失，乙方需自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。同时，乙方也需按时足额缴纳电费、水费等费用，并自行解决与此相关的纠纷。
3.乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不得改变房屋用途，否则将视为违约行为。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。乙方需按时足额缴纳电费、水费、电视费等费用，并自行保留相关缴费收据。
附：电表底数为多少，水表底数为多少；电视费为多少；取暖费为多少。乙方需自行核对并填写。
4.乙方在租用期间不得改变房屋结构及设施，如有损坏或管道堵塞，需自行修复并承担费用。乙方如需装修房屋，需合理且自行承担费用。乙方退租或租期到期如需拆除装修，请恢复房屋原貌并自行承担费用。如不恢复，将按违约处理。
5.甲方不承担乙方在租房期间对其自身以及第三方造成的任何损失和责任。
六、租赁期间的房屋修缮和装饰由甲方负责。甲方需定期检查房屋及设备，并及时修缮，确保乙方安全正常使用。修缮范围和标准按照相关通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方需积极协助，不得阻挠施工。房屋修缮费用由甲方出资并组织施工，或者由乙方先行垫付费用并在竣工后凭正式发票分次扣除。
七、关于退租和转让的条款：
1.在协议期内，乙方履行所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件，或乙方违约）。
2.如果乙方在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金。
3.在协议期内，乙方出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况下，乙方必须支付所有应付款项。
4.乙方在租期结束时需将房屋、钥匙及其他物品完好归还。如租房内设备损坏，乙方需修复或在保证金中扣除相应赔偿金额。
5.甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，并经甲方授权同意方可转租。
6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，并在租期内进行转让。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于违约行为，甲方不予承认。
7.乙方无效转让的责任由乙方和续租方共同承担。如果无效转让已交接结束，则由续租方全额承担责任，并支付乙方应负担的违约金及相关费用。
8.有效转让的租期为合同内租期，租金为多少元（大写为多少元正）。
9.如需超出租期续租，乙方必须与甲方签订新的租房协议。
10.转让交接、水费、电费、电视费及其他经济费用问题由双方自行解决，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
八、关于续租的事项：
1.在遵守前期协议的情况下，租房者可获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方商定。
2.在原租期已到期且新的续租协议未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
九、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签署后生效，签订日期为协议生效日期。所有条款必须执行，乙方违约将支付违约金（金额为多少元整），同时甲方将收回房屋并乙方需按照协议条款缴清所有应付款项。
十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（未盖红印章的不属于正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。如有转让，则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十一、补充协议（如有）______________________。
十二、本协议一式多少份，甲乙双方各执一份。甲方说明：本房屋出租期限到多少年底，即xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。
甲方：签名
联系电话：
乙方：签名
联系电话：
年 月 日
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