甲方和乙方在遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的基础上,达成以下协议:
一、工程承包方式:
甲方负责提供建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等建筑材料,并将其运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工,以及一些机械工具的使用。
二、工程施工计价:
按照住宅实际总建筑面积计算,每平方米收取一定的费用。另外,每层楼的施工需要额外的费用,底层和屋顶合计作为一层计算,根据层数确定总费用。
三、甲方责任:
1、提供施工所需的水和电。
2、及时提供所有需要的建材。
3、按时支付乙方的工资。
四、乙方工程施工的内容:
1、按照设计图纸或甲方要求,承建楼房的基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱等各种部分,并确保质量符合要求。
2、负责墙体内外的批灰工作,并保证质量符合设计和甲方的要求。
3、完成楼房内外的给排水管道布设、化粪池建设、水电安装等工作,并达到设计和甲方要求的标准。
4、完成设计要求中的所有建设施工事项,并达到质量合格标准。
五、乙方施工要求:
1、合理使用和保管甲方提供的建筑材料,不得浪费。如发生材料被盗,乙方需赔偿甲方全部损失。
2、确保施工安全,如发生安全事故,乙方需承担全部经济和法律责任,与甲方无关。
3、做好施工现场管理,按照工艺要求进行施工,特别是混凝土搅拌和框架结构施工要求。
4、确保施工质量达到设计要求。
六、特别约定:
由于楼房暂无设计图纸,双方协商决定乙方按照甲方提出的楼房总体样式和布局要求进行施工。乙方需确保施工质量,如未达到甲方要求,甲方有权要求乙方重新施工,乙方需要承担工钱和材料费用。如有争议,可由房屋质量监督检验机构进行鉴定,并按照鉴定结果进行处理。
七、工程付款方式:
每完成一层楼房工程施工后,甲方支付乙方该层次设计建筑面积工价的80%作为预付款,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。
八、其他事项:
其他未尽事宜由双方协商解决。如有争议协商不成,可向当地法院起诉解决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方与乙方就位于__县__镇__路的自住用房的建房施工工程达成以下协议:
一、工程范围及工期:
乙方将按照甲方提供的图纸进行施工,主要包括自基脚面起至屋面的全部砖混砌体、水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等的施工。工程期限从___年__月__日至___年__月__日完工。
二、承包方式:
本次建房工程采用乙方包工的形式进行。具体如下:
1. 乙方负责购买建筑材料,并按照图纸要求进行施工;
2. 乙方负责组织、管理、指挥施工人员,施工人员的生活由乙方自行解决,与甲方不存在雇佣关系;
3. 甲方提供有效图纸,乙方按照图纸进行施工。乙方自行提供施工所需的设备,并负责安装、调试及使用过程中的安全。
三、施工质量要求:
1. 乙方按照图纸要求进行施工,甲方进行工程质量验收;
2. 施工过程中,圈梁和挑梁等部位不得有蜂窝、麻面等缺陷,更不能出现钢筋外漏现象。墙面要平整,房屋直角的地方不能有纵角;
3. 厨房、厕所、屋面不得有任何渗漏现象,如有渗漏,甲方有权要求返工并赔偿损失。所有钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。
四、施工安全要求: