房屋建设工程施工合同9篇

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承包方：乙方

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风险告知：为了防止欺诈行为，发包方在签订合同之前应事先了解承包方的主要情况，包括确认承包方的身份是否真实合法，该工程公司是否合法注册，是否具备从事相关工程的资质等。如果承包方是代理人签约的，还需确认代理人是否有授权委托书。同时，发包方还应了解承包方的经营范围和社会信誉等以确定其履约能力，如有必要可以去参观承包方正在施工的工地。

甲方现需新建一栋房屋，根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方在本建设工程施工事项上达成一致，特订立本合同。

第一条、工程承包形式

本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承担施工所需的机械设备、模板、安全工具等。辅助材料如撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等由甲方负责提供。

风险告知：当乙方提供材料时，所提供的材料和设备必须符合国家标准，并具备质量检验合格证明，同时也要符合国家环保标准。如果乙方提供的材料和设备不符合标准，应立即更换和重做。

第二条、工程承包范围

1、基础工程：按照设计施工图要求进行挖掘基础，包括回填和夯实。

2、主体工程：包括砌砖、钢筋制作、模板、混凝土浇筑等工作，严格按照设计施工图和双方商议的改动方案进行施工。

3、抹灰工程：内墙和外墙的涂料材料由乙方负责，甲方负责乳胶漆的提供。如有需要改动，甲方应提前通知乙方。

4、门窗工程：乙方在施工过程中应按要求留好门窗口尺寸，并配合相关工程施工。

5、水电安装工程：由甲方提出方案，甲方提供材料，乙方负责安装。如有需要改动，甲方应提前通知乙方。

6、附属及装饰工程：包括化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线以及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水等工程，材料由甲方提供，乙方按照设计施工图和甲方要求进行施工和铺设。

7、按每平方米270元的价格计算工程费用。坡屋面和阳台按照国家标准规定的半价计算，即每平方米135元。大门及围墙的费用双方另行协商。

第三条、质量要求

乙方必须严格按照图纸和双方约定进行施工，施工质量应符合设计要求、国家施工规范和相关标准的规定。如果由于乙方原因导致施工质量不符合要求，乙方除自行承担工时费外，还需承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得造成浪费。

第四条、承包价格及工程款支付方式

甲方以每平方米（按国家标准计算的建筑面积）的价格承包给乙方。在基础浇筑完工后支付一定的金额，每层封顶后支付一定的金额，内外抹灰完工后支付一定的金额，整栋房屋完成粘贴后支付一定的金额，其余款项在全部完工后一个月内验收合格后结算付清。

风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。在装修合同中应约定，工程竣工后承包方应通知发包方进行验收，发包方应在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，需及时通知承包方另行安排时间进行验收。如果发包方在验收时发现不符合质量标准的问题，有权要求承包方赔偿或返工。

但甲方应扣取乙方工程款一定金额作为维修保证金，一年后支付。

风险告知：工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，具体分部分项工程的保修期由合同双方在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包方应根据相关法律规定和合同约定承担保修责任。如果发包方未经竣工验收擅自使用工程，保修期从转移占有之日起计算。

第五条、施工安全

在施工期间，乙方必须做好施工现场的安全管理和防范工作，确保施工范围内的其他人员的安全。乙方在施工过程中导致的安全事故和工伤事故均由乙方负责。对施工人员和其他人员所造成的伤害，乙方负全责，甲方不承担任何责任。

第六条、违约责任

1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款一定比例的违约金，并承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。

2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期延迟，延迟一定天数以上，每天每平方米扣除一定金额的工钱。

3、甲方应按约定期限支付乙方工程款，每延长一定天数，需支付当期应付款项的一定比例作为滞纳金。

第七条、其他

甲方应积极配合乙方处理好周边邻里关系。乙方需提前测算和通知甲方所需购买的材料。

第八条、施工工期

施工工期为从某年某月某日至某年某月某日完工。

第九条、未尽事宜

甲、乙双方共同协商解决。

第十条、合同生效及终止

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效，待工程完工并经验收结算付清工程款后，合同自行终止。