下载文档
第八条未尽事宜：甲乙双方可另行约定，其补充约定需双方签字盖章，并与本合同具有法律效力。
第九条房屋产权过户：房屋产权过户只能在甲方和乙方之间进行，否则乙方需额外支付______万元费用，总房款为______万元。
第十条其他约定：___________________________________________________
出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码：__________________
地址：___________________邮编：___________________
电话：___________________
购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码：__________________
地址：___________________邮编：___________________
电话：___________________
鉴证日期：20_年_月_日
卖方：身份证号码：
买方：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方购买卖方的房屋事宜，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：
一、房屋的位置和面积：
该房屋位于国用(筑面积)第 土地证编号号，现卖方将建成房屋的二楼出售给买方，房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。房屋的交易价格为整数元(￥ 元)。卖方将房屋交付给买方，交付费用为整数元(￥ 元)。
二、房屋的概况、定价和付款方式：
该房屋已经由卖方全面装修好，可以入住使用，交易总价为人民币 在签订合同时，买方需要全额支付房屋的总价款。
三、卖方的责任和权利：
1、卖方保证出售的房屋是合法的房产，在交易时房屋没有产权纠纷。关于按揭、抵押债务、税项等事项，卖方在交易前已经处理完毕，如果交易后仍有未处理的事项，卖方将承担全部责任。
2、本合同签订后，卖方不得与他人再次签订《买卖合同》。
3、卖方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，并承担办理房产证的所有费用。如果因为卖方的原因导致在合同签订24个月后仍未办理好房产证，卖方需要赔偿买方。
四、买方的责任和权利：
1、本合同签订后，买方立即享有该房屋的所有权，卖方不得以任何方式和理由影响买方对该房屋的所有权享有。
2、如果买方有必要对房屋进行重新装修，不得影响房屋的结构安全。
五、本合同未规定的事项，将按照中华人民共和国的相关法律、法规和政策执行。
六、如果本合同在履行过程中发生争议，卖方和买方将通过协商解决，如果协商不成，双方同意提交给和平县仲裁委员会进行仲裁。
七、本合同连同附件《土地使用证》复印件一式两份，卖方和买方各持一份，从双方签字(盖章)之日起生效，并具有同等法律效力。
卖方：买方：
证明人：
日期：日期：
甲方(卖方)和乙方(买方)根据国家《合同法》等法律的规定，经过协商一致，签订了一份合同，双方都要遵守执行。
合同的第一条规定了房屋的状况。房屋位于某地，是一座两层砖混结构的楼房，南北长多少米，东西长多少米，总共多少层。房屋占地面积约多少平方米，院子占地面积约多少平方米。左边紧邻的是哪个房屋，右边紧邻的是哪个房屋，前面紧邻的是哪个，后面紧邻的是哪个。
第二条规定了房屋的交易价款，是多少人民币。
第三条规定了付款的时间和方式。在某年某月某日，付款多少人民币。房屋的产权证和土地使用证过户手续由甲乙双方全权委托给本村村委办理。付款完成后，甲方应出具收据给乙方。
第四条规定了甲方的权利和义务。甲方应确保在合同签订之前，房屋真正属于自己所有，并提供村级以上单位对房屋的所有权证明给乙方。甲方有权按合同约定收取乙方支付的全部房屋交易价款，并有责任开具收据给乙方。甲方应确保没有第三方对房屋主张任何未被告知的权利。甲方还应确保房屋不是违章建筑，也不在新规划的拆除范围内。甲方应告知乙方有关房屋的质量情况。甲方还应将房屋的宅基地审批文件等相关手续交给乙方。合同签订后，甲方应将房屋全部交付给乙方，并不能以自己的行为使合同无效。
第五条规定了乙方的权利和义务。乙方应按合同约定支付房屋价款，并向甲方索要收据。乙方购买房屋后，如果可以办理相关权属登记，甲方有责任提供协助。
第六条是特别约定。如果乙方购买的房屋是建在农村集体土地上的，涉及交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续，甲方应积极配合乙方解决问题，并承担因此引发的纠纷责任。如果以后房屋需要重建，甲方应承认乙方的住房面积，并在国家征地、土地赔偿和住房面积赔偿等方面提供积极配合。
第七条规定了违约责任。任何一方违反合同约定，对方可以要求违约方在一定期限内改正。如果甲方违反了第四条的约定，导致乙方无法行使房屋所有权，乙方可以要求解除合同，并要求甲方全额退还房屋价款、相应的银行定期存款利息以及全部房屋价款的20%作为违约金。
使用微信扫码付款