第六条:房屋维护养护责任
在租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。在租赁结束时,乙方需将房屋设施恢复原状。
第七条:租赁期满
在租赁期满后,如果乙方希望继续租赁,需要提前___个月向甲方提出申请。甲方收到乙方的申请后___天内作出答复。如果同意继续租赁,则需要续签租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条:提前终止合同
在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需要提前_____个月以书面形式通知对方。经双方协商一致后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍然有效。
如果甲方因不可抗力的原因必须提前终止合同,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方就此遭受的经济损失,甲方不予补偿。
第九条:违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,根据违约的轻重程度,需要向对方支付年度租金的10%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金,甲方有权按照每逾期一天收取月租金的2%作为滞纳金。
第十条:合同页数
本合同一式2份,甲方和乙方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_______________
乙方(签章):_______________
联系电话:___________________
联系电话:___________________
签订日期:_________年_____月_____日
________年_____月_____日
甲方(出租方):乙方(承租方):
经过充分协商,甲乙双方同意就以下房产租赁事项订立本租房合同,并共同遵守。
一、甲方将位于_____区_____路(街)_____号的房产(房屋建筑面积_____平方米,使用面积_____平方米)出租给乙方使用。房产的基本情况已在本协议附件一中列明。乙方已充分了解甲方要出租的房产,并愿意承租。
二、甲乙双方约定上述房产的月租金为人民币(大写)_____元。
租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租金按月(季)结算,乙方需在每月(季)的_____日之前支付给甲方。付款方式:
三、在乙方使用上述房产时,乙方同时获得该建筑物范围内的土地使用权。
四、甲方保证上述房产的权益清楚。如果发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务问题,由甲方负责解决并承担民事责任。因此,乙方承租上述房屋仅作为_____(具体用途)。
五、在房产租赁期间,甲方承担以下责任:
1.确保上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出售或抵押上述房产,甲方需提前_____个月通知乙方。
六、在房产租赁期间,乙方承担以下责任:
1.如需对房屋进行改装、修缮或增设设备,需获得甲方书面同意,费用由乙方自理;
2.如需将房屋转租给第三方或与第三方互换房屋使用,必须获得甲方同意;
3.因使用不当或他人原因导致房屋或设备损坏,乙方负责赔偿或修复;
4.乙方需协助甲方进行定期房屋检查和维修;
5.租赁期满后,乙方需将房产交还给甲方。如需继续承租上述房产,需提前_____个月与甲方协商并另行签订协议。
七、违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁相关规定,另一方有权提前解除本协议,由违约方承担所造成的损失。如果乙方逾期未支付租金,甲方有权按照每逾期一天收取月租金金额的千分之_____(具体数值)作为违约金。
八、如果因不可抗力原因导致承租房屋及其设备损坏,双方互不承担责任。
九、本协议在履行过程中如发生争议,甲乙双方应通过协商解决。如果协商不成,任何一方可向房地产租赁管理机关申请调解,也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、房产租赁期间产生的税费由甲乙双方按规定各自承担。
十一、其他约定事项:
1.________________________________________________________