(1)对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗,乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的______日内进行维修。如果逾期未维修,乙方可代为维修,费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用,应相应减少租金或延长租期。
(2)因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条:转租
除非甲乙双方另有约定,乙方在租期内需事先征得甲方书面同意,方可将房屋部分或全部转租给他人,并对受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条:合同解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。因不可抗力导致无法继续履行合同的,本合同自动解除。甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
(1)迟延交付房屋超过______日。
(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。
(3)不承担约定的维修义务,导致乙方无法正常使用房屋。
2、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房屋:
(1)未按约定支付租金超过______日。
(2)欠缴各项费用达到______元。
(3)擅自改变房屋用途。
(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
(5)因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。
(7)擅自将房屋转租给第三方。
3、其他法定的合同解除情形。
第九条:违约责任
1、甲方有第八条第一款约定的情形之一的,应按月租金的______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第二款约定的情形之一的,应按月租金的______%向甲方支付违约金,并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
2、在租期内,甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的,应提前______日通知对方,并按月租金的______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
3、因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
4、甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按______标准支付违约金。
第十条:合同争议的解决办法
本合同发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条:其他约定事项
1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式______份,甲方执______份,乙方执______份,______执______份。
2、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签章:__________________
承租人(乙方)签章:__________________
签订日期:______年______月______日
甲方和乙方友好协商,就房屋租赁达成以下协议:
1. 租赁地址:(填写具体地址)
2. 室内附属设施:(列举房屋内的设施)
3. 租用期限及约定:
- 租用期限:从(填写起始日期)到(填写结束日期)
- 房屋租金:每月支付(填写具体金额)元人民币
- 付款方式:按季度/半年/年支付房屋租金,同时支付(填写具体金额)元押金。在租期结束后,甲方确认房屋无损坏后,将押金无息退还给乙方。首次支付金额为(填写具体金额)元人民币。
- 租期内的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生治安费由乙方承担,房屋修缮费由甲方承担。