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日期：某某年某月某日 日期：某某年某月某日
出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
甲方将位于__________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为___________使用。
租期为一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，租金需一次性付清后方可使用。
年租金为人民币___________元，乙方需现金支付(大写__________________元整)。
乙方还需支付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。保证金可以通过现金支付、上期转入或其他形式支付。保证金收据作为本期保证金的凭证，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本保证金收据作废，同时按新协议条款执行。
乙方在租用房屋后应注意以下事项：
1. 遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。
2. 注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。对防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理并全额赔偿对方。违约时按照违约处理。
3. 乙方不能擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途。如有违约行为，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的管理费用）由乙方按时、足额缴纳。如有问题造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。请乙方自行保存以上缴费收据以备查对。
乙方在租用期内不得改变房屋结构及设施。如有损坏或管道堵塞，乙方应自行修复、疏通，并承担费用。乙方装修须合理且费用自理。乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自理。违约时按照违约处理。
甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的任何损失和责任。
有关退租和转让的条款：
1. 在协议期内，乙方履行所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约）。
2. 如果乙方在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。
3. 在协议期内，如果乙方退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋，乙方必须支付所有应付款项。
4. 乙方在租期结束时应将租房协议和所有钥匙及有关物品完好归还。如所租房内设备损坏，乙方需负责修复或甲方可在保证金内扣除相应赔偿金额。
5. 原则上甲方不同意转让，但如果乙方经营困难，应提前向甲方申明并经甲方同意后方可转让。但转让风险由乙方自行承担，请转让双方谨慎考虑。
6. 转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于乙方违约。
7. 无效转让责任由乙方（即转让方）和续租方承担。如无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8. 有效转让租期为合同内租期，租金调整为人民币叁万陆仟元整（人民币36,000元）。
9. 续租方超出租期时，需与甲方签订新的租房协议。
10. 转让交接、水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不承担连带责任。
有关续租的事项：
1. 在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权。但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定，一般为15%-20%左右。
2. 如果在原租期已到期，新的续租协议还未签订，甲方将收回房屋，不再签约续租。
本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订日期为本协议的生效日期。所有条款必须执行，违约金金额为人民币叁仟元整。乙方违约时除支付违约金外，甲方有权收回房屋，并乙方需根据协议条款缴清所有应付款项。
本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（未盖红印章的复印件不属正式协议）。如果有转让，经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
补充协议：_______________________________________________________________________________
本协议一式_____份，每份一张二页，甲乙双方各执一份。
甲方于_____年声明：本房屋出租期限到_____年底即______年____月____日止，届时甲方将收回自用。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
签订日期：______年____月____日______年____月____日
甲方(出租人)：__________
乙方(承租人)：__________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：
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