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签订日期：年 月 日
甲方：需要承包四间门面的工程，现将合同的具体内容与乙方商定如下：
一、乙方需承包本工程的全部项目。施工过程中如需变更设计，必须经过设计单位或设计人员同意，并出具变更通知单进行项目变更施工。乙方不得变更任何设计项目及钢筋构成。
二、工程材料要求：钢材必须使用涟钢钢铁集团公司的双菱3#正材，盘元使用湘潭钢铁集团公司的正材。水泥主体结构使用宝庆南方水泥(325#)，砌墙和粉墙使用邵阳市宝螺牌(325#)水泥。河砂卵石必须符合施工标准，使用衡阳河沙，不得使用制砂。
三、承包价格及付款方式：工程总面积为______平方米，按______元每平方米包工包料整体承包给乙方，总承包价为_________________元。付款方式为：冻好混凝土至0后，甲方付给乙方6万元整；一楼主体完工后付_____万元；二至五层每层完工后付3万元整；整栋主体完工后总付款不超过总造价的80%；粉刷完内外墙并贴好内外墙瓷砖付清至总造价的80%；水电线路安装好，全部竣工验收合格后，除预留工程总造价3%作为质量保证金外，全部付清。
四、工程工期、质量保证：工程总工期为______天，如因特殊原因需延期。乙方若停工10天以内，甲方扣除乙方_______元，超过10天按每天_____元罚款，但最多不超过总工程款5%。乙方提前完工10天以上，奖励乙方_____元。乙方必须严格按照建筑安装工程施工规范及验收标准进行施工，接受甲方和设计专业人员的检查监督。保修期为主体结构墙体、屋顶隔热层、防水层、厕所渗漏、承建施工的所有设施和附属设施，保修期内出现质量问题，乙方应及时修复。
五、安全责任：乙方在施工过程中必须严格要求施工人员，注意安全，不得出现任何安全事故。凡在施工过程中出现的安全事故，由乙方负责承担全部责任和经济损失。
六、其他事项：乙方需自行负责住宿、守料。乙方需自备施工所需的材料和设备。施工过程中不得转包，不得停工或拖延工期。如乙方违约，乙方所做工程甲方不予付款，甲方有权追缴违约金1万元。施工必须严格按照设计图进行，未尽事宜双方协商解决。
本合同自签订之日起生效，甲乙双方自愿签订并遵守。合同一式三份，双方各执一份，另一份送交公证处备案。
甲方：
乙方：
日期：
甲方需要承包四间门面的工程，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑施工法》的规定，甲、乙双方经过共同协商后决定以包工包料的方式将整个工程承包给乙方。为了保护双方的利益，特制定以下协议：
一、乙方承包的全部工程项目
1. 乙方需要按照甲方提供的设计图和本合同的要求进行施工。如果确实需要变更设计，必须经过设计单位或设计人员的同意，并出具变更通知单(书)。乙方不得变更任何设计项目和钢筋构成。设计图规划为五层，实际施工为六层，每层都需带有柱子和连续串梁。
2. 地平线以下的沉井的计算方式是已丈量的米数加上0.45米，每米按照约定的价格计算，大桩每米按照约定的价格计算。
3. 包括外墙和前外墙瓷砖的安装。
4. 所有承得墙均为天板墙，室内装饰按照4：1(水泥和河沙)的比例混合沙浆施工，混合砂浆要打底拉毛，粉刷前后要抽筋。墙体要垂直平整，误差不超过1cm，四角分明平整垂直，空户门洞四角应垂直，每间连接房装110cm管道通风。
5. 楼层隔热层和地面的施工。楼层高度按照设计要求施工。1至6楼为现浇结构，1至5楼的浇注厚度不得低于10cm。屋顶的施工方式为：①按照钢筋砼结构图施工;②屋顶四周砌1米高的女儿墙，女儿墙和楼梯屋砖在现浇楼面完成后砌成。
6. 所有窗户按照设计图制作，留窗口。
7. 楼梯全部采用现浇柱倒制结构，主受力筋按照图纸施工。楼梯间防盗门由乙方制定并安装好，如果乙方不安装则按照约定的价格扣除。楼梯休台窗户采用长城S304U40mm40mm的不锈钢管里面放12的螺纹钢做好防盗设施。楼梯扶手采用60mm40mm的长城304不锈钢管制作，并由乙方安装好，如果乙方不安装则按照每米80元的价格扣除。
8. 下水管道：厨房污水管道为75mm，洗刷间、屋顶落水管道、厕所下水管道采用110mm管道，统一使用抗压坚固的金德管。厕所下降30cm，并且要做好防水工作；厨房下降5cm，厨房和厕所的下水管道应分开(前后阳台要做好地漏)。
9. 自来水安装：按照甲方提供的设计图施工，每户一至七层在一楼集中安装一个闸门，暗管使用16的PP联塑管，单独的主管进户，接口处没有渗漏。室内厨房、洗刷间、阳台各安装一个水龙头，厕所安装一个冲水闸和一个三通，分管使用16的PP金德管。
10. 电路：按照甲方提供的设计图施工，并穿好线，每层每户楼门放置两根6平方米的国标铜线。
11. 避雷设施：按照要求安装好整体接地设施，以达到有效防雷的效果(参照相关规范执行)。
12. 化粪池：乙方负责修建两个规格为1.5m1.8m1.2m的格式化粪池，每四间门面一个，排池管和排水管采用200mm的金德管。化粪池设在楼梯下面，并负责将排污管送至门面前。用混凝土固定将其与一楼门面联通下水管道，进污管道使用160mm管道，排污管道使用200mm的金德管道，使用混土硬化安装成15度坡度，并与打基础同时施工(包括室外明沟暗沟、厨房的给排水系统、层顶落水管、厨房地漏等)，管道必须通至下水道。
13. 一至五层工程的施工用水管、电线、照明器材、潜水泵等由乙方自行购买施工，并安装好闸刀开关和水管水表。费用和施工用水电费由乙方负责交纳，乙方在使用水电时必须遵守水电管理部门的相关规定，并承担相应责任。
14. 竣工后的垃圾、渣土和废料由乙方自费清理搬走，并对屋前的路面进行硬化处理。
二、工程材料的要求
1. 钢材：所有螺纹钢使用涟钢钢铁集团公司的双菱3#正材，盘元使用湘潭钢铁集团公司的正材。不允许使用其他钢材代替，一经发现，乙方必须返工，甲方有权酌情罚款并从承包款中扣除。
2. 水泥：主体结构必须使用宝庆南方水泥(325#)水泥，砌墙和粉墙使用邵阳市宝螺牌(325#)水泥。
3. 河砂和卵石：用于冻基础、墩柱、串梁、挑梁倒制浇注的河沙必须符合施工标准(衡阳河沙)。卵石的规格要满足设计要求，并经过延后使用。不得使用制砂，如果发现使用制砂，将按照每平方米扣罚款10元，从承包款中扣除。
三、承包价格和付款方式
1. 本工程总面积为______平方米，按照______元每平方米的价格包工包料整体承包给乙方。总承包价大写为_________________元(￥__________元)。不论建材、工人工资、生活开支等涨跌，承包价一律不变。
2. 付款方式：①冻好混凝土至0后，甲方支付给乙方6万元整;②一楼主体完工后支付_____万元;二至五层每层完工后支付3万元整;整栋主体完工后总付款不超过总造价的80%;③粉刷完内外墙并贴好内外墙瓷砖支付至总造价的80%;④水电线路安装完毕，本工程全部竣工验收合格后，除预留工程总造价3%作为质量保证金外，全部支付。防水工程按照国家标准的保修期执行，到期后无息返还给乙方。
四、工程工期和质量保证
1. 本工程总工期为______天，如果因为下雨、下雪等特殊原因需要适当延期。如果没有正当理由停工10天以内，甲方将扣除乙方_______元，超过10天按照每天_____元的罚款金额扣除，但最多不超过总工程款的5%。如果乙方提前完工10天以上，将奖励乙方_____元。
2. 乙方在施工过程中，必须严格按照建筑安装工程施工规范和验收标准进行施工，认真组织施工，并自觉接受甲方和设计专业人员的检查和监督。在施工的每个环节中，必须经过甲方的验收才能进行下一道工序，如果乙方没有经过验收就进行下一道工序(特别是隐蔽工程)，甲方将拒绝支付款项。在进料过程中，不得使用次品代替优质材料。购买钢材、水电材料、落水管、河砂、卵石、红砖、水泥等材料必须经过甲方认可才能使用。水泥砂浆和现浇倒制等配比比例必须正确，搅拌均匀，严格按照设计要求和施工规范进行。在现浇墩、柱、串梁、挑梁和楼面倒制时，必须使用振动棒和平面振动器，拆模后没有蜂窝状、麻石和露筋现象，平行线、垂直线、平整度和光洁度达到施工要求。钢筋的规格、数量、锚固长度、搭接长度、转角处、丁字交叉构造筋、绑扎间隙都必须符合设计要求。所有养护工作由乙方负责及时养护到位。如果因为施工中混凝土或砂浆的配合比例不正确，操作不按照设计和施工规范进行，养护不当导致强度参数不达标，或由于乙方单方面变更等原因造成的各种质量问题，乙方必须自觉返工，并承担一切经济损失。
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