乙方需要自备施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等工具和施工人员,运费由乙方承担。乙方需要按照甲方提供的图纸或要求进行施工,并从专业角度提出合理的建议和意见。
乙方的承包范围包括:
1、房屋主体工程,从打地基、浇灌地纤梁、地盘等开始,一直到屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必要部分)。
2、除了房屋主体结构外,乙方还需要负责以下内容:
- 水、电、煤气等管道、线路的铺设和相应的配套设施(水电工部分)。
- 外墙、厨房、卫生间、房顶等部位的防水层施工。
- 地板铺瓷砖或花岗石,卫生间装修等贴瓷工程。
- 其他房屋附属设施,如楼梯栏杆、阳台石膏条的安装。
- 其他需要安装的设备,如果卖方负责安装,则由卖方负责,否则由乙方负责安装。
乙方施工的工程质量要求:
- 砌墙要平面平整,垂直墙角和顶角要垂直,砂浆要饱满,浇灌要平整、牢固,粉墙要光滑平整,墙砖和地砖要平实整齐,缝隙要合理,钢筋的做法和绑扎要符合图纸要求。内墙要涂一层水泥,外墙要涂两层。
- 电路要按照图纸施工,布置要合理规范、安全;开关和插座的布置要合理,并且可以正常使用。
- 水管和排水管道要按照图纸设计或甲方要求施工。
如果以上工程质量不合格造成损失,乙方要负责赔偿。
五、工程检查和验收
在不影响乙方正常作业的情况下,甲方对工程的进度和质量进行全程监督检查,并在工程完工后一个月内进行验收。
六、工程款计算方式
房屋主体工程从砖起时开始按实际施工面积计算,每平方米承包费为240元。施工内容包括第四条中的第1项除去打地基、浇灌地纤梁、地盘的部分,以及第2项中的第(1)、(2)、(4)、(5)。一楼的面积是按实际建筑面积测量的,测量从外墙的中间线开始;二楼的面积是一楼的面积加上阳台面积计算。
打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每天____元计算;贴瓷部分按市场价每天____元计算。
七、工程款支付方式
工程款采取后结方式,即房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问题后支付剩下的20%。
八、质量保证义务
乙方需要保证所建房屋的质量可靠。如果因乙方施工原因导致房屋在一年内出现轻微质量问题,比如漏水、裂缝等,乙方需要在一年内免费修理。如果在____年内因施工原因出现严重质量问题,比如地基下陷等,乙方需要无偿返工或改建。
九、安全责任
乙方必须按照施工操作程序认真施工,自备脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并对施工人员进行安全教育。乙方要坚持安全第一、质量第一、预防为主的原则。如果施工中发生安全事故,乙方要负责,甲方不承担任何责任。
十、其他事项
1、甲乙双方各自的材料、工具由各自负责保管。
2、乙方在保证质量的前提下要爱惜材料,避免浪费。
3、本协议一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。在施工中遇到问题时,双方应协商解决。双方应认真履行协议,如有违反造成的损失由违约方负责。
4、其他未尽事宜由甲乙双方协商处理,协商不成则按照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。如果甲乙双方发生纠纷,应本着友好原则先协商解决,如果协商不成,任何一方都可以向法院提起诉讼。
甲方:
____年____月____日
乙方:
____年____月____日
甲方和乙方就位于x对面的七层大楼的半包承建进行了协商和决定。根据设计建筑面积,建筑面积约为x平方米。
一、乙方的承包范围包括模板制作、模板安装、钢筋绑扎、钢筋制作、砼浇筑、砌砖、内外粉刷、二至七层地面找平、楼梯及一层大厅地面砖、各层厕所地面砖及墙面砖、砼浇筑,以及支模内架搭设。乙方需提供内架钢管龙门吊安装、地圈梁、顶撑、扣件等所需工具。
二、装饰方面,该工程的正立面和左侧面使用面砖,右侧面和后立面使用水泥搓砂。一层地面使用地板砖,厕所地面和墙面使用面砖,楼梯间使用地砖,其他地方使用水泥地面找平。
三、付款方式是按照每平方米258元进行计算,每层楼面板浇筑完后支付工程款的35%。其他分项工程的支付取决于工程进度,甲乙双方协商确定。工程完工后,工程款一次性付清。
四、砼浇筑方面,该工程使用商砼,乙方负责浇筑和振捣,甲方负责按照设计砼标号将砼运输到工地。