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甲方和乙方签订了一份工程合同,甲方将工程发包给乙方进行施工。为了明确双方责任并保证施工顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》,双方经过充分协商达成一致意见,并签署了合同,双方都要遵守执行。
根据合同的规定,工程的名称是什么,地点在哪里。工程的内容包括什么,使用的涂料品牌和颜色号是什么。
合同中还规定了工程造价和结算方式。工程的平涂面积约为多少平方米,单价是多少元/平方米(不包含税金和配合费)。工程的总造价约为多少,乙方在完工后会根据实际完成的工作量和签证进行结算。工程竣工验收合格后,乙方需要在一定时间内将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
合同还规定了工程的工期。甲方发出进场通知后,乙方必须在规定时间内安排工人进场施工,有效工期为多少天。如果在施工过程中遇到不可抗拒的灾害、事故或者甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目,工期会相应顺延。
合同中还规定了工程的质量等级。甲方对工程质量有什么要求,例如不脱皮、基本不褪色。建设工程质量监督部门会对工程质量进行评定,评定结果需要达到合同规定的要求。如果双方对工程质量有争议,可以向建筑工程质量监督部门申请仲裁解决。
合同中还规定了工程款的支付方式。乙方进场施工后的三天内,甲方需要支付乙方30%的工程款备材料。乙方完成腻子施工后,甲方需要支付乙方75%的工程款。工程竣工验收合格后,甲方需要支付乙方工程总造价的99%,并预留1%作为保修金。保修期为一年,保修期满后的十五天内,甲方需一次性付清剩余的款项给乙方。
合同中还规定了竣工验收的流程。双方需要按照《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91的标准进行验收。
双方在合同中明确了各自的责任范围。甲方需要提供用水、用电和工人住宿的位置,并承担由此产生的费用。甲方还需要按照合同规定的进度支付款项,并提供与施工相关的资料。甲方还需要派代表在工地现场协助乙方解决问题,并负责工程的竣工验收。乙方需要严格按照甲方确定的施工图和说明进行施工,保质保量地按时完工并交付使用。乙方还需要派代表负责工地现场的工作,并提供外墙涂料验收资料。
合同还规定了违约责任和争议解决办法。如果合同生效后发生色号更改,需要征得乙方同意,否则更改方需要承担经济损失的50%赔偿。乙方如果因为施工质量问题需要返工,由乙方承担相关费用。如果在合同履行过程中发生争议,双方应当协商解决。如果无法达成协议,可以提交仲裁机构或向法院起诉解决。
合同最后还规定了其他事项。如果合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。合同由双方签字盖章后生效,直到工程价款全部结清后自动失效。
以上是合同的主要内容,甲方和乙方都需要按照合同的约定履行各自的责任。
根据《中华人民共和国经济法》和《建筑安装承包合同条例》以及我们公司的要求,我们共同制定了工程的分部分项责任包干方案。为了明确双方的责任,友好合作,确保工程按时按质完成,经过双方的协商,我们达成了以下合约条款:
一、承包范围和要求:
乙方在承接工作任务的同时,应遵守甲方的承包管理细则,以及施工图纸、会审纪要、设计变更等相关内容。如果变更对乙方承接的分部有较大影响,我们可以另行协商。
1、承包范围:厂房加层内墙涂料工程;包工、包材料、包质量、包工期分包给乙方进行施工。
- 甲方提供施工用电连接现场配电箱、施工电梯。
- 乙方自行配备施工工具。
工作要求:
- 内墙涂料一次施工及竣工前二次粉刷(水电组或变更造成的二次粉刷除外);
- 施工完毕后必须保持工地清洁,保护和清理门窗。
二、工程量计算和单价:
1)工程量计算:按照施工图纸、图纸会审、设计变更的实际涂刷面积等要求计算。
2)单价:
- 内墙涂料:元/平方米。
- 框架梁涂料:元/条(与木作班组合作)。
- 屋顶女儿墙一遍批涂:元/平方米(甲方提供水泥)。
三、工程质量要求:
1、乙方操作人员必须按照图纸施工,并按照现行施工验收规范和相关规程进行文明施工。接受甲方和相关质检人员的检查和监督,质量要求达到国家颁布的质量验评标准的合格等级。
2、建立质量管理的“三级”监督制度。每完成一道工序后,按照规定进行自检,并填写质量评定表。经过甲方施工质检二级复检合格后签字认可,方可进行下一道工序的施工。最后通过竣工验收,否则该分项工资不予结算。
3、框架梁、公共部分及窗台阴阳角的涂料必须使用铝合金收边,并保证横平竖直。
4、乙方班组人员在施工时必须保护好自己的成品,同时也要保证其他工种工序的成品保护。如造成破坏,将处以每次200元的处罚。
5、所有不符合质量验收标准的分项工程都必须返工重做(包括涂料严重脱粉)。乙方承担所有工料损失,并可能面临经济处罚。如返工后仍未达到标准,甲方有权要求该班组无条件退场,并按照完成量达到质量标准的80%进行结算。同时,乙方还要承担班组集体员工的工资损失。
四、安全和文明施工:
1、施工过程中,乙方必须严格遵守安全生产规章制度和公司制定的《安全文明施工条例》。特种或高空作业以及危险作业,必须向甲方领取(或要求)劳动防护用品和劳动保护设施,不得违章冒险作业。如因违章操作造成经济损失,乙方要承担直接责任(除了保险赔偿外),法律责任由承包方承担。
2、现场严禁乙方聘用妇女和未满十八岁的未成年人。杜绝那些被依法追究刑事责任或严重违反本单位规章制度的人员。如果乙方班组中存在以上人员,所产生的后果由乙方负责。如乙方代表被依法追究刑事责任,还要承担所有经济损失。
3、施工人员必须遵守法律法规。如果发现有盗窃、打架斗殴等行为,甲方将给予乙方1000元至3000元的经济处罚,并上报公安机关处理。
4、甲方不提供乙方班组员工的住宿。