如果乙方有以下行为之一,甲方有权解除合同并收回房屋:(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋;(2)未经甲方书面同意拆改房屋结构;(3)损坏房屋并在甲方合理期限内未修复;(4)未经甲方书面同意改变房屋的租赁用途;(5)在房屋存放危险物品或进行违法活动;(6)逾期未支付费用造成严重损害;(7)连续拖欠房租超过X个月。
如果乙方希望继续租赁,必须在租赁期满前X个月书面通知甲方。如果甲方在租期结束后仍要出租房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权。合同期满后自动终止,如因不可抗力无法履行合同,则合同自然终止。
甲方应确保房屋和附属设施、设备在合同实施时处于可正常使用状态。乙方在归还房屋时应保持房屋和设施、设备的完好状态,不得影响正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处理。验收时双方需共同参与并签字确认。
如果甲方不能提供约定的房屋或由于其他原因单方面解除合同,应支付乙方合同租金总额X%的违约金。每延迟一天交房,甲方应支付乙方日租金X倍的滞纳金。如果甲方未履行维修义务或突发情况需要乙方组织维修,甲方应支付乙方费用或抵扣租金,但乙方需提供有效凭证。
乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同并收回房屋,乙方应向甲方支付合同总租金X%的违约金:(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋;(2)未经甲方书面同意拆改房屋结构或损坏房屋;(3)改变租赁用途或进行违法活动;(4)连续拖欠房租超过X个月;(5)逾期未支付由乙方负担的费用,每延迟一天应支付甲方费用总额X%的滞纳金;(6)未经甲方同意中途退租,应向甲方支付合同总租金X%的违约金;(7)逾期支付房租,每延迟一天应支付日租金X倍的滞纳金;(8)期满后未按时归还房屋,每延迟一天应向甲方支付原日租金X倍的滞纳金。
如果由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失,双方不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋造成损失,双方也不承担责任。在这些情况下终止合同时,租金按实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。不可抗力是指无法预见、避免或克服的客观情况。
本合同自双方签字后生效,每方持一份具有同等法律效力。其他事宜经双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。如果无法通过协商或调解解决争议,依法向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方:签字 乙方:签字
身份证号:身份证号:
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
房产证号:
签约日期:年 月 日 签约日期:年 月 日
签约地点:签约地点:
设施、设备清单:
1、厨房用具清单及数量:
2、卫生间用具清单及数量:
3、家具清单及数量:
4、水表现数:电表现数:气表现数:
5、装修状况记录:
6、其他设施、设备:
甲方:签字 乙方:签字
签约日期:年 月 日
签约地点:
甲方(签章):
乙方(签章):
根据《民法典》及其他相关法律法规,遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则,双方就建设材料的购买事项协商一致,达成了本合同。
一、产品的名称、规格、单价、数量及备注如下:
编号
产品或原材料名称
规格型号
单位
单价
(张X)
需量
备注
合计金额:
(人民币大写)