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第五条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。
第六条租赁期满
租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。
第七条因乙方责任终止协议的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金累计达____个月；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、故意损坏承租房屋的；
第八条
租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。
第九条
提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条
本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。本协议连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：________乙方(签章)：________
签订日期：______年___月___日______年___月___日
甲方：出租方
乙方：承租方
一、出租的房屋位于__市海沧区水云湾1#楼105室，建筑面积为130平方米。
二、租赁期限从20__年9月15日至20__年9月15日止，共租赁五年。前五年的每年租金为人民币40,700元整，分两次支付；从第六年开始，租金按市场价调整，调整幅度参考附近店面的情况。
三、该房屋为毛坯房，乙方需要自行装修。如果甲方在五年内提出解除合同，乙方需要承担装修费用6万元作为补偿。
四、在租赁期间，乙方需要负责支付水费、电费、煤气费、有线电视费、小区管理服务费等费用。
五、在租赁期间，双方都不能随意解除合同。如果一方有正当理由要求解除合同，需要提前一个月通知对方，并得到对方的同意后才能解除合同。提前解除合同的一方需要支付一个月的租金作为违约赔偿金。
六、乙方不得利用该房屋从事非法活动。如果发现有非法活动，甲方有权提前终止合同，并将乙方交纳的押金作为违约金。乙方需要承担因非法活动产生的一切民事、经济、法律责任，甲方不承担任何责任。
七、租赁期满后，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果乙方需要续租，需要提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方搬离时，如果有家具、杂物等未搬走的物品，甲方可以视为废物处理，乙方不能提出异议。
八、如果合同中有未尽事宜，甲、乙双方需要协商解决，并制定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
九、本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十、备注：
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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