5、如果需要续租房屋,乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则,乙方将被视为没有续租权。
违约责任:
1、甲方或乙方在签订本合同后,如遇特殊情况无法履行合同,必须提前30天通知对方并取得对方的同意。
2、如发生违约行为,违约方应支付给对方(甲方或乙方)一个月房租金额的违约金。
3、如果乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途,甲方有权终止合同并收回房屋。
七、在本合同履行期间,如果因国家法律法规变化、不可抗力或土地征用导致合同无法继续履行,合同将自然终止,各方互不承担责任。
八、本合同如有未尽事宜,各方应本着平等自愿、公平公正、互谅互让的原则进行协商,并作出书面补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。
九、本合同发生争议时,各方应协商解决。如果协商不成,可以依法申请行政调解;如果协商和调解都不成,可以通过以下两种方式解决争议:
(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
十、本合同一式2份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
________年____月____日
甲方:原_________有限公司,现更名为_________有限公司
乙方:个人或公司名称
鉴于乙方根据()_________号仲裁书,已成为位于_________路_________号_________的房屋的业主,并有意自用该房产,双方经协商达成以下协议:
1、甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的租房协议将于提前终止,甲方将在_________年_______月_______日退出房产。
2、由于房主自身原因,甲方近期一直未能联系上他,因此甲方已将_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租存放至_________公证处。
3、根据乙方与原房主的转让协议,上述房租应全部或部分归乙方享有,但目前该房租仍在原房主________________处,且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方。鉴于此情况,甲方承诺协助乙方取得其应得的房租,乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。
4、双方约定在_________年_______月_______日进行房屋交接手续,并在完成交接后在本协议上签字盖章。
5、本协议共有两份,甲方和乙方各保存一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
日期:_________年____月____日
甲方:填写甲方姓名
身份证号码:填写甲方身份证号码
乙方:填写乙方姓名
身份证号码:填写乙方身份证号码
甲方在某地的某处有一栋建筑面积共计多少平方米的房子,现将其租给乙方使用。双方经过友好协商达成以下协议:
一、租赁期从某年某月某日开始,到某年某月某日结束,共计多少年。
二、每月租金为多少元人民币,乙方需提前多少天支付多少个月的租金,以季度预付交清的方式,即先交租金后使用。
三、为保障房内公共设施的安全,乙方还需向甲方预存多少元人民币的协议保证金。协议保证金在租赁期间不计息。
四、租赁期间内的水电、电话、煤气费等费用由乙方承担,租赁期前发生的费用由甲方承担。
五、乙方应爱护和正常使用房内的一切设施,不得随意调整房屋结构。如确有需要,需经甲方和物业管理部门认可后方可进行适当调整或装修。乙方装修时不得破坏房间内的水电使用独立性。乙方承担租用期间的维护和维修费用。
六、乙方自行负责房子的装修。在租赁期满后,乙方按原样退还房子,不得要求甲方支付装修费用。
七、租赁期满后,双方应在多少天内进行清交工作。在满足第五项条件的情况下,甲方无条件退还多少元人民币的保证金给乙方。如乙方需继续租用,在租金或其他条件相同的情况下,甲方优先租给乙方,双方办理顺延手续。
八、在合同租赁期内,如因乙方原因导致合同无法进行,乙方应提前多少个月通知对方;乙方提前退房,在交清所有费用后,乙方需留下多少元人民币作为甲方的损失补偿。