个人租房合同范本电子版9篇

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事达成如下协议：

第一条：出租地址

甲方将位于_________的商业房屋，建筑面积为_______平方米，出租给乙方作为_______场地使用。乙方在租赁期内不得擅自更改经营范围，否则将视为违约。乙方同意承租，最终的租赁面积以产权管理机关核定的为准。

第二条：租赁期限

租赁期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。在合同期满后，如果乙方需要续租，须提前_____天向甲方提出续租申请，并重新商定租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为_________元（人民币大写：_________），在签订合同时一次性支付。

租赁期满或合同正常终止后_____日内，如果乙方没有拖欠房租和其他费用，并且商铺没有损坏并恢复拆除的隔墙，不影响房屋的二次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计利息）。

第四条：租金价格和交付时间

每平方米的月租金单价为_______元，按照产权建筑面积计算，月租金总额为_______元（大写：_______）。租金按季度支付，乙方需在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金。

甲方的税款由乙方承担并负责办理。

第五条：商铺修缮和装修

1. 乙方需要妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受损坏（除非经甲方同意拆除室内隔墙和墙内设施、设备）。

2. 在不影响房屋结构和外观的前提下，乙方可以对租赁商铺进行装修，装修费用由乙方承担。但乙方需要事先获得甲方同意，并向物业管理方申请施工。乙方在办理相关手续后方可进行装修，并且需遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，装修物的归属处理双方商定如下：

- 租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设备，乙方需承担隔墙和室内设施的恢复责任。

- 租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品，乙方需将承租范围内拆除的隔墙和室内设施恢复原状。

- 在租赁期间，如果乙方要将商铺的使用权转让给他人，需经甲方同意，并满足原租赁合同的条件。转让方需与房屋产权所有人重新签订房屋租赁合同，装修物品归属乙方处置。

第六条：甲乙双方的责任和义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在允许的范围内从事经营活动。

3. 甲方在合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（不包括维修基金），在合同期内转由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等）。甲方与物业公司已签订物业管理合同和相关文件，作为本合同的附件。

4. 乙方知晓甲方有意出售房产，如果乙方在本合同生效后_____日内未表示愿意购买该房产，将视为放弃优先购买权。当房产产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方不享有优先购买权。

5. 乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等相关文件，以上文件作为本合同的附件。

6. 房屋质量保险费由产权人承担。乙方在租赁期间对人身和财产（包括货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方对房屋造成的损毁需承担相应的赔偿责任。

第七条：违约责任

1. 如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面终止合同，收回房屋并不退还保证金，同时保留追究违约责任的权利：

- 擅自改变租赁商铺的经营范围；

- 利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；

- 拖欠房屋租金累计超过_____日。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如果甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并经双方同意方可终止合同。但甲方需要向乙方支付两万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。

3. 乙方不得无故提前终止合同。如果乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，并经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让商铺使用权需事先告知房屋产权所有人并获得其同意。

4. 乙方与业主转让房产相关的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如果发生不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。如果因此终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。甲方将全额退还乙方的保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第十条：未尽事宜

1. 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。