出租房子合同协议书怎么写精品8篇

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出租房子合同协议书怎么写精品2

出租方（甲方）：

证件号：

承租方（乙方）：

证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方租用甲方可合法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的房屋出租（分租）给乙方使用。该房屋位于上海市区的某路某弄某号，土地用途为用地，建筑面积为多少平方米，房屋类型为什么，产权证号为多少。

二、租赁用途

2-1、乙方承诺将租赁房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内，未经甲方事先书面同意，并按规定经有关部门审批准许之前，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方会在指定的日期前将房屋交付给乙方，租赁期从指定的日期起至约定的日期止，共计多少年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，双方可以重新协商租金和期限，并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、房屋的月租金为多少元整（大写为多少）。

4-2、租金按月支付，第一期租金和保证金应在指定的日期前付清，之后乙方应在每期租金到期前支付给甲方。

4-3、乙方可以选择如何支付租金：（填写具体支付方式）。

五、保证金

5-1、为了保证房屋及设施的安全和完好，以及租赁期间相关费用的如期结算，甲乙双方同意约定保证金为多少元整（大写为多少）。

5-2、乙方应在签订合同时付清全额保证金。甲方收到保证金后应出具书面收据。

5-3、租赁期满后，乙方清点房屋和设施，并支付应付费用后，经甲方确认后应立即退还保证金，不收取利息。

六、其他费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期不付的话，乙方需承担违约责任。

6-2、物业管理费由谁支付，请填写具体支付方。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修和保养（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。同时，甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。

7-2、如果房屋及附属设施因乙方的过失或错误使用而损坏，甲方有修缮的责任，并承担相关费用。如果乙方催告后甲方不及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应保证出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在房屋内的所有活动都符合中国法律和该地点的管理规定，不进行任何违法行为。如果违约，相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同规定，按时支付租金和其他费用，否则将视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、如果甲乙双方任何一方未按合同条款执行或未履行义务，导致合同中途终止，将被视为违约。双方同意违约金为多少元整（大写为多少）。如果甲方违约，除了退还乙方保证金外，还需要支付上述金额的违约金；反之，如果乙方违约，甲方有权扣除上述金额的违约金。

9-2、双方在执行本合同或与本合同有关事项时发生争议，应首先友好协商解决。如果协商不成，可以选择提交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内，甲乙双方任何一方单方面提前终止合同均视为违约。