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第四条：出租方与承租方的变更
1. 租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。
第五条：乙方的职责
1. 乙方需按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠租金_____天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2. 乙方造成租赁房屋及设备损毁，需负责恢复原状。
3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器、机械或特殊设备，需征得甲方同意。未经甲方同意和未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行负责，乙方还需承担商铺或安全设施、消防设施损失的赔偿责任。
4. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还给甲方。
5. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6. 乙方需保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，由乙方自行承担。
7. 乙方应遵守国家相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8. 租赁期间产生的一切税费由乙方自行承担。
第六条：甲方责任（租赁期内）
1. 甲方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电正常通畅。
2. 维护乙方的合法利益和经营权，但偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3. 在乙方未公开经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息透露给外界。
第七条
合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。
第八条
租赁期间，如果因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，双方互不承担责任，具体解决办法由双方协商。如果非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方需无息退还乙方的押金和预付租金。
第九条
本合同如有未尽事宜，应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条
本合同在执行中如发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向工商管理部门或人民法院申请裁决。
第十一条
租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条
本合同经双方签字盖章后生效。本合同正本_____式____份，甲乙双方各执___份。
出租方（签章）：___________承租方（签章）：_________
联系电话：_________________联系电话：_________________
____________年_______月___日____________年_______月___日
甲方和乙方同意签订此房屋租赁协议，甲方将房屋出租给乙方使用。以下是双方的权利和义务。
1.房屋的基本情况：
甲方出租的房屋位于__路__号，包括__楼整层、__北面4间办公室、__号会议室及商铺。总建筑面积为__平方米。
2.甲方拥有房屋的完全产权，乙方需要提供转授权经营证明文件，包括被授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等。
3.租赁期限和用途：
租赁期为__个月，从__年__月__日开始到__年__月__日结束。
乙方承诺只将房屋用于营业职场等用途。
租赁期满前一个月，双方再协商续租问题，乙方有有限的租赁权。
4.租金和支付方式：
使用微信扫码付款