第十一条 租赁期满。
1、租赁期满本合同即终止,双方验收房屋后,乙方将房屋交还甲方。
2、租赁期满,如乙方要求继续承租,则需提前______个月向甲方提出,甲方需在______日内答复乙方。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
3、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租,则视为同意乙方继续承租,续签租赁合同。
第十二条 提前终止合同。
因国家建设、不可抗力因素导致房屋无法继续租赁需要终止合同时,甲方应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条 违约责任。
租赁期间双方必须遵守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳______个月租金作为违约金。
第十四条 不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行协商,并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的,以补充合同为准。
第十六条 乙方责任终止合同的约定。
乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同,收回房屋且无条件终止合同。造成甲方损失的,由乙方负责赔偿:
1、未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自调换房屋使用;
2、未经甲方同意进行装修,擅自拆改房屋结构或改变房屋用途;
3、欠租金累计达______个月;
4、利用承租房屋进行违法活动。
第十七条 其他约定
1、当前的水、电等表情况:
(1)水表现为:______度;
(2)电表现为:______度。
2、房屋现有设备。
(1)电器:______;
(2)家具:______。
第十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。
第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_____________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方是出租方,乙方是承租方。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,双方经过协商一致,签订了本合同。
第一条规定,甲方将位于某地的房屋,建筑面积为X平方米,使用面积为Y平方米,出租给乙方使用。房屋的装修和设备情况如下:A电器和B家具。
第二条规定了租赁期限,共有Z个月,甲方将在某年某月某日起将房屋交付给乙方使用,租期至某年某月某日结束。房屋的用途为某用途,未经甲方允许不得改变用途。合同到期后,如果甲方继续出租房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权。
第三条规定了租金的金额、交纳期限和方式。第一年的租金为X元,大写为人民币Y元,第二年和第三年的租金均为50000元,大写为人民币伍万元。租金以现金支付的方式交纳。乙方需要在某年某月某日前交纳。在以后的每年,房租需要在房租到期前提前一个月支付。
第四条规定了租赁期间的房屋修缮。在租赁期间,乙方不得擅自改变房屋室内结构,如果因人为原因对房屋造成损害,需要赔偿甲方。如果房屋本身出现使用功能问题,乙方需要及时通知甲方进行维修,并配合甲方的维修工作。
第五条规定了双方的权利和义务。甲方必须确保乙方的正常居住和使用,不得将已经租给乙方的房屋再转租给其他人,也不能在未经双方协商的情况下擅自涨价。在租用期间,甲方需要及时维修和保养房屋本身出现的实用功能问题。乙方必须遵守房屋所在区域的规章制度,按时交纳水、电、收视、电话、卫生和物管等费用,并向甲方提供缴费凭据。如果乙方违反以上规定,甲方有权终止合同并收回房屋使用权。
第六条规定甲方收取乙方押金,押金金额为X元。乙方在退房时需要结清水、电、气费,并交还钥匙后,甲方会退还押金。
第七条是免责条款。如果房屋因不可抗拒的原因导致损毁或乙方遭受损失,甲乙双方不承担责任。如果市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,导致甲乙双方损失,也不承担责任。如果因以上原因终止合同,租金会按实际使用时间计算,多退少补。
第八条规定了争议解决的方式。如果在履行合同过程中发生争议,双方应协商解决;如果协商不成,任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条规定了其他约定事项。双方可以共同协商解决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):